Compra tu vivienda sin sorpresas
Inspección técnica precompra realizada por arquitecto técnico colegiado. Recibe un informe claro en 48 h y compra con datos, no con intuiciones.
Revisamos lo que otros no ven
Detectamos problemas antes de que sean tu problema
- Humedades y filtraciones
- Fisuras y patologías
- Instalaciones eléctricas y fontanería
- Aislamiento y eficiencia energética
- Estimación orientativa de reparaciones
Protege tu inversión
Detectamos problemas ocultos antes de que firmes.
Ahorra miles de euros
Evita reparaciones imprevistas y renegocia con datos.
Decide con datos
Información técnica para comprar con seguridad.
Tranquilidad total
Sabes exactamente lo que estás comprando.
Arquitecto técnico colegiado
Profesional cualificado, no comerciales.
Independientes
No trabajamos para inmobiliarias.
Informe en 48 h
Claro, visual y fácil de entender.
Cobertura amplia
Almería, Málaga y Granada.
Así de fácil
Reserva tu inspección
Elige fecha y hora en menos de 2 minutos.
Visitamos la vivienda
Realizamos una inspección completa y rigurosa.
Analizamos y redactamos
Informe profesional con fotos y recomendaciones.
Recibes tu informe
En 48 h en tu email, listo para decidir.
20+
años de experiencia
143
puntos revisados en cada vivienda
48 h
entrega del informe
100%
independientes
Te inspecciona quien firma
Soy Raúl Cañadas, arquitecto técnico colegiado
No te atiende un comercial ni un técnico subcontratado distinto cada vez. Soy yo, Raúl Cañadas Navarro, Arquitecto Técnico colegiado (COAT Almería nº 1.440), quien inspecciona personalmente tu futura vivienda y firma el informe.
Llevo más de 20 años en el sector de la construcción: peritajes, valoraciones, certificaciones e informes técnicos. Esa experiencia es la que aplico, vivienda a vivienda, para decirte exactamente qué estás comprando.
Revisamos lo que de verdad importa
Una inspección completa con equipamiento profesional. Esto es parte de lo que comprobamos:
Estructura
Fisuras, asentamientos y patologías estructurales.
Humedades y filtraciones
Origen, alcance y riesgo de las manchas y humedades.
Instalación eléctrica
Estado, seguridad y adecuación a normativa.
Fontanería y saneamiento
Presión, fugas y evacuación.
Cubiertas y terrazas
Impermeabilización y puntos de entrada de agua.
Carpinterías
Estanqueidad, estado y eficiencia.
Eficiencia energética
Aislamiento, puentes térmicos y consumo.
Acabados e instalaciones
Estado general y elementos a reparar.
Qué miro en una visita
Tres ejemplos de lo que reviso y, sobre todo, de hasta dónde se puede afirmar con lo que se ve.
Qué compruebo
Funcionamiento y encuentros de la carpintería.
Compruebo apertura y cierre sin forzar piezas y observo el encuentro accesible con la obra. Mirar el sellado no basta para afirmar que es estanca.
Cómo llego a una conclusión
Un síntoma no es un diagnóstico. Antes de decirte qué ocurre, recorro siempre los mismos pasos.
- Observación. Describo lo que se ve, dónde y cómo, con fotografía y referencia de escala.
- Hipótesis. Planteo las causas que son compatibles con lo observado, no solo la más evidente.
- Diagnóstico diferencial. Busco el dato que distingue unas causas de otras: dónde empieza una mancha, si cambia con la lluvia, si una fisura tiene pareja o se repite.
- Conclusión. Te digo hasta dónde se puede afirmar: «compatible con», «requiere confirmación» o «no determinable visualmente».
Comprobaciones, de menos a más invasivas
Empiezo por mirar y solo subo de nivel cuando aporta información. Lo que deja huella o actúa sobre la vivienda se hace con permiso de la propiedad.
- V1Visual. Fachada, carpinterías, fisuras, humedades, acabados e instalaciones accesibles, sin instrumentos.
- V2Placas y marcado. Leo placas, etiquetas y marcado de equipos y carpinterías para fechar y caracterizar lo que hay.
- V3Medición. Mido cuando aporta: humedad superficial, temperatura, termografía si hay condiciones, abertura de fisuras.
- V4Documentación. Cotejo lo observado con licencias, certificados, boletines, ITE o IEE y actas de la comunidad.
- V5Especialista. Si la duda necesita laboratorio, cata, verificación reglamentaria o cálculo, te digo a quién acudir y por qué.
El producto
No es un PDF de tres páginas.
Recibes un informe técnico completo, redactado y firmado por un arquitecto técnico colegiado. Incluye:
- Reportaje fotográfico detallado de cada hallazgo.
- Valoración económica estimada de las reparaciones necesarias.
- Conclusiones claras y recomendaciones prácticas.
- En español.
Con ese informe negocias el precio de compra con datos, no con intuiciones — o decides no comprar a tiempo.
Ver un informe de ejemploTu tranquilidad, respaldada
Un informe que responde de sí mismo
No es una opinión: lo firma un arquitecto técnico colegiado, dice punto por punto qué se comprobó y qué no se pudo comprobar, y cada deficiencia va con su causa y su coste estimado. Si más adelante discutes un vicio oculto, tienes un documento técnico fechado y firmado de tu lado.
No es un informe pericial para uso judicial ni una certificación reglamentaria, y lo decimos aquí porque también lo dicen nuestras condiciones. Si el asunto acaba en un juzgado, hace falta un peritaje; este informe es la base técnica con la que se encarga.
No se cobra nada por adelantado: el importe se abona después de recibir el informe. Y si el día de la visita no se puede acceder a la vivienda, se vuelve a fijar sin coste para ti.
Un precio claro, sin sorpresas
Inspección técnica completa con informe firmado.
Desde 345 €
IVA incluido
El precio final depende de la superficie y tipología de la vivienda. Te confirmamos el importe exacto antes de la visita, sin compromiso.
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Inspección por arquitecto técnico colegiado
Inspeccionamos en Almería, Málaga y Granada
Cubrimos las provincias de Almería, Málaga y Granada. Estas son algunas de las zonas donde inspeccionamos; ¿la tuya no aparece? Escríbenos.
Lo que dicen quienes ya compraron con seguridad
Estamos recogiendo las primeras opiniones de clientes. Pronto verás aquí sus testimonios reales.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto tarda la inspección?+
La visita suele durar entre 1 y 2 horas según la vivienda. El informe lo recibes en 48 h.
¿Cuánto cuesta?+
Desde 345 € con IVA incluido, según superficie y tipo de vivienda. Te confirmamos el precio exacto antes de la visita.
¿Qué incluye el informe?+
Cada punto revisado con su resultado, las deficiencias con su causa y su coste estimado, el reportaje fotográfico y lo que no se pudo comprobar, con su motivo. En español.
¿Me sirve para negociar el precio de compra?+
Sí. Con un informe técnico en la mano puedes renegociar con argumentos o decidir no comprar a tiempo.
¿Inspeccionáis obra nueva?+
Sí, tanto vivienda usada como obra nueva, incluida la revisión previa a la entrega de llaves.
¿Y si encontráis muchos defectos?+
Mejor saberlo antes de firmar. El informe te dice qué hay y cuánto costaría repararlo, para que decidas con datos.
¿Trabajáis para la inmobiliaria?+
Nunca. Trabajamos solo para ti, el comprador. Somos 100% independientes.
Compra mejor cuando sabes lo que compras
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